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Anl9_Artenschutz_saP_BP_Kaisersbach_Welzheimer_Str_ZP_22062023_144dpi_75_.pdf

Baubetrieb (Lärm, Erschütterung und Staub) - Gefährdung des Vegetations- und Tierbestandes durch den Bau- und Fahrbetrieb - Zerstörung bestehender Lebensräume durch Bauabwicklung (Baustelleneinrichtung, [...] beachten (s.a. Kap. 7). saP Bebauungsplanverfahren „Welzheimer Straße“, Kaiserbach 23 9. Literatur Bauer, G.-G., Boschert, M., Förschler, M.I., Gölzinger, J., Kramer, M. & Mahler, U. (2016): Rote Liste und [...] embergs. 6. Fassung. Stand 31. 12. 2013. Naturschutz-Praxis Artenschutz 11. Grüneberg, C., G.-G. Bauer, G. Gaupt, O. Güppop, T. Ryslavy & P. Südbeck 2015: Rote Liste der Brutvögel Deutschlands. 5. Fassung[mehr]

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Anl1_2_Kaisersbach_BP_Welzheimer_Straße_PlanzeichnungmText_Ausfertigung.pdf

Festsetzungen (§ 9 Abs. 1 BauGB und BauNVO) C 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 BauGB und §§ 1-15 BauNVO) C 1.1 WA – Allgemeines Wohngebiet (§ 4 i. V. m. § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO) Zulässig sind: - W [...] 4 II Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 22 BauNVO) Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 Abs1. Nr. 2 BauGB) Flächen für Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB) Flächen für Garagen, überdachte [...] Abs. 1 Nr. 1 und §§ 1-15 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 und §§ 16-21a BauNVO) Zeichenerklärung Füllschema der Nutzungsschablone Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) WA Grundflächenzahl[mehr]

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2012_-_Bodenrichtwerte_zum_31-12-2012_Internet.pdf

(Fläche gem. § 34 BauGB) 115,00 € Baugebiet „Lauchersfeld-Voggenfeld“ 140,00 €/m² Teilorte Kaltenbronnhof und Heppichgehren) 115,00 €/m² C. Teilort Cronhütte Gesamter Teilort (Fläche gem. § 34 BauGB, Außenbereich [...] Kaisersbach - Geschäftsstelle Gutachterausschuss – Bodenrichtwerte der Gemeinde Kaisersbach gem. § 196 BauGB zum 31.12.2012 Vorbemerkung: Die Bodenrichtwerte wurden gemäß den der Gemeinde Kaisersbach vorliegenden [...] konnten. I. Wohngrundstücke A. Hauptort Kaisersbach Alter Ortskern Kaisersbach (Innenbereich § 34 BauGB, alte B-Pläne) 120,00 €/m² Baugebiet „Reißäcker I-III“ 138,00 €/m² Baugebiete „Wasserturm Süd“ und[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.08.2024
2014_-_Bodenrichtwerte_zum_31-12-2014_Internet.pdf

(Fläche gem. § 34 BauGB) 115,00 € Baugebiet „Lauchersfeld-Voggenfeld“ 140,00 €/m² Teilorte Kaltenbronnhof und Heppichgehren) 115,00 €/m² C. Teilort Cronhütte Gesamter Teilort (Fläche gem. § 34 BauGB, Außenbereich [...] Kaisersbach - Geschäftsstelle Gutachterausschuss – Bodenrichtwerte der Gemeinde Kaisersbach gem. § 196 BauGB zum 31.12.2014 Vorbemerkung: Die Bodenrichtwerte wurden gemäß den der Gemeinde Kaisersbach vorliegenden [...] konnten. I. Wohngrundstücke A. Hauptort Kaisersbach Alter Ortskern Kaisersbach (Innenbereich § 34 BauGB, alte B-Pläne) 135,00 €/m² Baugebiet „Reißäcker I-III“ 152,00 €/m² Baugebiete „Wasserturm Süd“ und[mehr]

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2016_-_Bodenrichtwerte_zum_31-12-2016_Internet.pdf

(Fläche gem. § 34 BauGB) 120,00 € Baugebiet „Lauchersfeld-Voggenfeld“ 145,00 €/m² Teilorte Kaltenbronnhof und Heppichgehren) 120,00 €/m² C. Teilort Cronhütte Gesamter Teilort (Fläche gem. § 34 BauGB, Außenbereich [...] Kaisersbach - Geschäftsstelle Gutachterausschuss – Bodenrichtwerte der Gemeinde Kaisersbach gem. § 196 BauGB zum 31.12.2016 Vorbemerkung: Die Bodenrichtwerte wurden gemäß den der Gemeinde Kaisersbach vorliegenden [...] konnten. I. Wohngrundstücke A. Hauptort Kaisersbach Alter Ortskern Kaisersbach (Innenbereich § 34 BauGB, alte B-Pläne) 145,00 €/m² Baugebiete „Sommerrain“ und „Heumahden“ 135,00 €/m² Baugebiet „Reißäcker[mehr]

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Zuletzt geändert: 15.08.2024
Anl8_Kaisersbach_BP_Welzheimer_Straße_Abwägungstabelle_Behörden_4_1_Auslegungsfassung_240718.pdf

215 a BauGB. Die Anwendung des § 215a BauGB wurde durch die Bau- rechtsbehörde geprüft; es wurde Ihnen am 28.03.2024 mitgeteilt, dass der Bebauungsplan nach § 215a BauGB grundsätzlich nach § 13a BauGB a [...] entsprechend § 13b BauGB erfüllt. Am 01.01.2024 ist der neue § 215a BauGB zur Beendigung von Bebauungsplanverfahren und zum ergänzenden Verfah- ren für Bebauungspläne nach § 13b BauGB in Kraft getre- ten [...] 13b bzw. § 215a BauGB: Nach unserer Ansicht ist fraglich, ob die Vorausset- zungen des § 13b BauGB hier gegeben sind. Zum einen ist die zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 Absatz 2 BauNVO von 10.000[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.11.2024
Anl7_Kaisersbach_BP_Welzheimer_Straße_Abwägungstabelle_Öffentlichkeit_3_1_Auslegungsfassung_240718.pdf

beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB - Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB - Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB erfolgt im Zeitraum vom Donnerstag [...] gemäß § 13b BauGB im beschleunigten Verfahren (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleu- nigte Verfahren) in Verbindung mit § 215a BauGB. Am 01.01.2024 ist der neue § 215a BauGB zur Beendigung [...] lanverfahren und zum ergänzenden Verfah- ren für Bebauungspläne nach § 13b BauGB in Kraft getre- ten. Nach § 215a Abs. 1 BauGB können laufende Bebau- ungsplanverfahren nach Maßgabe des Absatzes 3 im be-[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.11.2024
Anl6_Kaisersbach_BP_Welzheimer_Straße_Abwägungstabelle_4-2_Behörden_2024-1031.pdf

„Welzheimer Straße“ im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB - Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.2 BauGB - Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange [...] – Der Bedarf und die städtebauliche Erforderlichkeit gem. § 1 Abs. 3 BauGB sowie die Voraussetzungen des § 13 b) i.V.m. § 215 b) BauGB liegen vor. Durch Abtrennung der öffentlichen Grünfläche liegt laut [...] eine Fläche von rund 3,7 ha zu Grunde gelegt. Das Verfahren wird nach § 13b BauGB durchgeführt. Mit der Einführung des § 13b BauGB im Jahr 2017 sollte temporär ein vereinfachtes Verfahren zur Aus- weisung[mehr]

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Anl3_Kaisersbach_BP_Welzheimer_Straße_Begründung_Satzung_240718_241031.pdf

2024 ist der neue § 215a BauGB zur Beendigung von Bebauungsplan- verfahren und zum ergänzenden Verfahren für Bebauungspläne nach § 13b BauGB in Kraft getreten. Nach § 215a Abs. 1 BauGB können laufende Bebau- [...] en (§ 74 LBO) „Welzheimer Straße“ Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13b BauGB Begründung gemäß § 9 Abs. 8 BauGB Planungsstand: 18.07.2024/ 31.10.2024 Anlage 3 Gemeinde Kaisersbach Bebauungsplan [...] „Welzheimer Straße“ erfolgt gemäß § 13b BauGB im beschleunigten Verfahren (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) in Verbindung mit § 215a BauGB. Die entspre- chenden Voraussetzungen[mehr]

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Bodenrichtwerte_zum_31.12.2018_Tabelle_Internet.pdf

Der Gutachterausschuss Welzheimer Wald hat am 18. Juli 2019 gemäß § 193 Abs. 5 des Baugesetzbuches (BauGB) die Bodenrichtwerte für die Gemeinde Kaisersbach zum 31.12.2018 wie folgt festgelegt: Gemeinde /Ortsteil[mehr]

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