Bebauungspläne
Klarstellungs- und Ergänzungssatzung „Cronhütte“ - Änderung und Erweiterung 2021 in Kaisersbach - Cronhütte
Aufstellungsbeschluss
Der Gemeinderat hat am 29.07.2021 in öffentlicher Sitzung beschlossen, die o.g. Satzung und die dazugehörigen Örtlichen Bauvorschriften nach § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 Baugesetzbuch (BauGB) aufzustellen.
Der Beschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.
Die Aufstellung der Satzung erfolgt gem. § 34 Abs. 6 BauGB im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB ohne Umweltprüfung.
Öffentliche Auslegung
Der Gemeinderat hat am 16.09.2021 in öffentlicher Sitzung den Entwurf der Satzung und der Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) die Beteiligung der Öffentlichkeit durchzuführen sowie gleichzeitig nach § 4 Abs. 2 BauGB die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange einzuholen.
Der Entwurf der Satzung und der Örtlichen Bauvorschriften liegt in der Zeit
vom 11.10.2021 bis 12.11.2021 – je einschließlich –
beim Bürgermeisteramt Kaisersbach, Rathaus, Dorfstraße 5, 73667 Kaisersbach, Zimmer 7, während den üblichen Dienststunden des Bürgermeisteramtes (Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag 8:00 - 12:00 Uhr, Montag + Donnerstag 13:30 - 16:00 Uhr, Dienstag 13:30 - 18:00 Uhr) öffentlich zur Einsichtnahme aus.
Die Planunterlagen können während dem o.g. Zeitraum auch im Internet auf der Homepage der Gemeinde Kaisersbach (www.kaisersbach.de) eingesehen werden.
Abgabe von Stellungnahmen
Während der Auslegungsfrist können von der Öffentlichkeit (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Über die Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung. Es wird gebeten die volle Anschrift anzugeben, da das Ergebnis der Abwägung mitgeteilt wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Satzung unberücksichtigt bleiben können.
Planunterlagen / umweltbezogene Informationen
Die Aufstellung der Satzung erfolgt im Verfahren nach § 13 BauGB (vereinfachtes Verfahren) ohne Umweltprüfung.
Bestandteile sind der Lageplan und die Satzung inkl. planungsrechtlicher Festsetzungen, die Örtlichen Bauvorschriften sowie die gemeinsame Begründung des Planungs- und Ingenieurbüros Wahl.
Als umweltbezogene Information ist der Begründung als Anlage eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) beigefügt.
Planungsziele
Ziel der Planung ist es, im südlichen am Panoramaweg gelegenen Teil von Flst. 70 die Erstellung eines Wohnhauses zu ermöglichen. In diesem Zuge soll das benachbarte Vereinsgebäude auf Flst. 69/2 ebenfalls in die Satzung / Innenbereich einbezogen werden.
Dazu soll der bereits mit einer Garage bebaute westliche Teil von Flst. 200/2 (Kronweg 7) ebenfalls in die Satzung / Innenbereich einbezogen werden, um für diese eine Nutzungsänderung zu ermöglichen.
Hierzu ist die Änderung und Erweiterung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung erforderlich, da diese Flurstücksteile bisher dem bauplanungsrechtlichen Außenbereich zuzuordnen sind und entsprechende Bauvoranfragen / Bauanträge ablehnend beschieden wurden.
Geltungsbereich / Lageplan
Die Erweiterung der Satzung besteht aus zwei räumlich getrennten Teilbereichen.
Der Teilbereich „A“ befindet sich am südlichen Rand des Teilortes Cronhütte, nordöstlich der Kreuzung des „Panoramaweg“ mit den Ortsstraßen „Sonnenbühl“ und „Obere Bruck“.
Der Teilbereich „B“ liegt am nördlichen Rand von Cronhütte, nordöstlich der Einmündung des „Panoramaweg“ und der Ortsstraße „Im Brunnen“ in den „Kronweg“.
Der Geltungsbereich für die Einbeziehung des Teilbereiches „A“ umfasst eine Fläche von rund 0,15 ha und für den Teilbereich „B“ von rund 0,01 ha und ist in den nachfolgend abgedruckten Lageplänen durch dicke, rot gestrichelte Linien abgegrenzt.
Kaisersbach, den 21.09.2021
Katja Müller
Bürgermeisterin
