Flächennutzungsplan
Teiländerung des Flächennutzungsplans der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Welzheim / Kaisersbach: Aufstellungsbeschluss, frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB
Der Gemeinsame Ausschuss der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Welzheim / Kaisersbach hat in öffentlicher Sitzung am 22.07.2021 gem. § 2 (1) BauGB den Aufstellungsbeschluss für die Teiländerung des Flächennutzungsplans in verschiedenen Ortsteilen gefasst und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung beschlossen. Eine Umweltprüfung wird durchgeführt (§ 2 Abs. 4 BauGB).
Maßgebend für die einzelnen Ortsteile sind die Plandarstellungen zum Aufstellungsbeschluss in der Fassung vom 08.07.2021 (Kaisersbach) bzw. 20.07.2021 (Welzheim).
Die Teiländerung des Flächennutzungsplans betrifft folgende Ortsteile
Stadt Welzheim: Eberhardsweiler, Eckartsweiler, Gausmannsweiler, Schafhof, Seiboldsweiler, Langenberg, Obersteinenberg,Vorderhundsberg
Gemeinde Kaisersbach: Cronhütte, Ebersberg, Gebenweiler, Strohhof, Weidenhof, Ziegelhütte
(Unmaßstäblicher, zur Orientierung dienender Übersichtsplan)
Ziele und Zwecke der Planung:
In verschiedenen Ortsteilen von Welzheim und Kaisersbach erfolgt zur Darstellung des Bebauungszusammenhangs eine Teiländerung des Flächennutzungsplanes. Die Darstellung des Bebauungszusammenhangs wird dabei eng am vorhandenen Siedlungsbestand geführt. Grundlage sind vorhandene Satzungen, Bebauungspläne sowie informelle Abgrenzungsvereinbarungen für verschiedene nördliche Stadtteile von Welzheim. Ziel des Verfahrens ist, den Flächennutzungsplan nachzuführen, wo bereits verbindliches Baurecht besteht bzw. in den anderen Bereichen die Voraussetzungen für einen Erlass städtebaulicher Satzungen zur rechtssicheren Abgrenzung des Innen- und Außenbereichs zu schaffen.
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung findet am
Dienstag, 23.11.2021 um 18 Uhr
in der Eugen-Hohly-Halle in Welzheim
eine Informationsveranstaltung statt.
Weitere Gelegenheit zu Äußerungen und zur Erörterung der Planung besteht in der Zeit vom 24.11.2021 bis einschließlich 09.12.2021 während der jeweils üblichen Dienstzeiten:
Stadtbauamt Welzheim, Justinus-Kerner-Straße 8, 73642 Welzheim,
Montag bis Mittwoch 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr, 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr,
Donnerstag 8.00 Uhr bis 12.30 Uhr, 15.00 Uhr bis 19.00 Uhr,
Freitag 8.00 Uhr bis 12.30 Uhr
Bürgermeisteramt Kaisersbach, Dorfstraße 5, 73667 Kaisersbach
Montag: 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr,
Dienstag: 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr,
Donnerstag: 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr,
Freitag: 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen werden für die Dauer des Beteiligungszeitraums auf den Internetseiten der Stadt Welzheim www.welzheim.de/wirtschaft-bauen/flaechennutzungsplaene und der Gemeinde Kaisersbach www.kaisersbach.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/flaechennutzungsplan veröffentlicht. Die Unterlagen liegen ergänzend im Stadtbauamt Welzheim, Infotafel Flur sowie bei der Gemeindeverwaltung Kaisersbach, Rathausfoyer zur Einsichtnahme aus.
Stellungnahmen können vom 24.11.2021 bis einschließlich 09.12.2021 schriftlich eingereicht oder persönlich zur Niederschrift beim Stadtbauamt Welzheim, Frau Hofmann, Zimmer 06 bzw. der Gemeindeverwaltung Kaisersbach, Bürgerbüro, Zimmer 6 vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Teiländerung des Flächennutzungsplans unberücksichtigt bleiben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Bauleitplanverfahren ein öffentliches Verfahren ist und daher in der Regel alle dazu eingehenden Anregungen in öffentlichen Sitzungen unter Wahrung des Datenschutzes beraten und entschieden werden, sofern sich nicht aus der Art der Anregungen oder der Person des Betroffenen ausdrückliche oder offensichtliche Einschränkungen ergeben.
Welzheim, den 04.11.2021
Thomas Bernlöhr
Vorsitzender der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft